リッツ茨木駅前

北西角部屋
リビング
外観
外観
外観
外観
駅前
リビング
リビング
リビング
キッチン
玄関
バスルーム
洗面化粧台
トイレ
洋室
和室
バルコニー
眺望
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
眺望
キッチン
リビング
洋室
収納
収納
周辺街並み
リビング（造付収納完成分）
リビング（造付収納完成分）
洋室

価格: 中古マンション
間取: 3LDK
共益費・管理費: 13,600円
修繕積立金: 17,370円

○アピールポイント

JR東海道本線『茨木』駅徒歩2分！阪急京都線『茨木市』駅徒歩14分！2WAYアクセス！北西角部屋！令和3年9月全室リフォーム完成予定！平成12年築！7階部分につき陽当り良好！LDK約17.7帖！2面バルコニー！浴室に窓有り！敷地内ガレージ空有り！人気の中条小・養精中校区！洋室2面以上の採光が有り明るいお部屋です！間口の広いLDKにバルコニーが有り、前面棟無しで眺望良好、開放感ございます♪

【～リフォーム内容・令和3年9月上旬完成予定～】○L型システムキッチン新調（食器洗浄乾燥機・造付収納）○洗面化粧台新調○浴室（浴室暖房乾燥機付）新調○トイレ新調○フローリング○クロス張替え○クッションフロア○ダウンライト○琉球畳○玄関収納新設○クローゼット新設○防水パン新設○一部間取り変更○スィッチ新設○ハウスクリーニング等

所在地	大阪府茨木市駅前1丁目　リッツ茨木駅前
交通	ＪＲ東海道・山陽本線茨木駅徒歩2分阪急京都本線茨木市駅徒歩14分

築年月	平成12年10月	新築/中古	中古
面積	75.41m²	計測方式	壁芯
バルコニー	14.62m²	向き	西
建物階数	地上7階	部屋階数	7階
部屋/区画番号		総戸/区画数	20戸
建物構造	RC
敷地全体面積	400.57m²	延べ床面積
管理形態	全部委託　管理人日勤　管理組合有
間取内容	LDK17.7畳　　和室3.8畳　　洋室6.0畳　　洋室5.3畳
住宅保険料	要	修繕積立金	17,370円
駐車場	15,500円　空有　サイズによる制限有	取引態様	一般
引渡/入居時期	即時	現況	空家
地目	宅地	用途地域	商業
都市計画	市街化区域	地勢	平坦
土地面積	400.57m²	土地面積計測方式	公簿
セットバック	無	セットバック量
建ぺい率	80%	容積率	400%
土地権利	所有権	接道状況	二方(除角地)
接道方向1	南西	接道間口1
接道方向2	東	接道間口2
周辺環境	🔶中条小学校:750m　🔶養精中学校:400m 🔶阪急オアシス茨木駅前店:250m🔶ビエラ茨木新中条:650m🔶サンディ茨木駅前店:350m🔶デイリーカナートイズミヤ：650m🔶ドラッグストア　ココカラファインJR茨木駅店:160m🔶イオンモール茨木店:1000m🔶ローソンJR茨木東口店:180m🔶茨木市役所内郵便局:600m🔶松ヶ本認定こども園:550m🔶茨木市役所:600m🔶中条図書館:650m🔶中央公園:550m🔶岩倉公園:600m
設備・条件	ペット可能ガスコンロ三口コンロシステムキッチン食器洗い乾燥機給湯洗髪洗面化粧台浴室乾燥機温水洗浄便座床暖房床下収納室内洗濯機置き場 CATV 有線放送オートロック TVドアホンセキュリティシステム都市ガス公営水道排水下水エレベータ宅配ボックス駐車場有駐輪場バルコニーフローリングタイル貼り
物件番号	20210826
自社物	自社物	状態	売出中
特記事項	その他：330円/月額

※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。