穂積1丁目

価格: 中古戸建
間取: 4LDK
現行利回り: 6.11%
: 借地料 13.5万円

○アピールポイント

阪急『服部天神』駅徒歩11分！平成23年11月建築！南北両面道路！

オーナーチェンジ物件！（賃貸中）現況表面利回り6.11％！

・月額賃料135,000円・年間賃料162万円

土地25.82坪！4LDK＋ガレージ！阪急『庄内』駅徒歩12分！

所在地	大阪府豊中市穂積1丁目　穂積1丁目
交通	阪急宝塚本線服部天神駅徒歩11分阪急宝塚本線庄内駅徒歩12分

築年月	平成23年11月築	新築/中古	中古
面積		計測方式
バルコニー		向き
建物階数	地上2階	部屋階数
建物構造	木造
敷地全体面積		延べ床面積	95.87m²
建築面積	1階45.36㎡　2階50.51m²
間取内容	LDK16.9畳 1階　　洋室7.3畳 2階　　洋室5.0畳 2階　　洋室5.0畳 2階　　洋室5.0畳 2階
駐車場	空有	取引態様	一般
引渡/入居時期	相談	現況	賃貸中
地目	宅地	用途地域	第一種住居
都市計画	市街化区域	地勢	平坦
土地面積	85.38m²	土地面積計測方式	公簿
セットバック	無	セットバック量
建ぺい率	60%	容積率	200%
土地権利	所有権	接道状況	二方(除角地)
接道方向1	北	接道間口1	7.48m
接道種別1	公道	接道幅員1	7.85m
接道方向2	南	接道間口2	6.8m
接道種別2	公道	接道幅員2	5.9m
国土法届出	不要
周辺環境	豊島小学校　第四中学校
設備・条件	三口コンロシステムキッチン洗髪洗面化粧台床下収納室内洗濯機置き場都市ガス公営水道排水浄化槽駐車場有バルコニー
物件番号	20200726
自社物		状態	売出中

※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。