穂積1丁目

価格
2,650万円
中古戸建
間取
4LDK

現行利回り
6.11%
借地料 13.5万円

○アピールポイント

阪急『服部天神』駅徒歩11分!平成23年11月建築!南北両面道路!

オーナーチェンジ物件!(賃貸中)現況表面利回り6.11%!

・月額賃料135,000円・年間賃料162万円

土地25.82坪!4LDK+ガレージ!阪急『庄内』駅徒歩12分!

所在地 大阪府豊中市穂積1丁目  穂積1丁目
交通 阪急宝塚本線服部天神駅 徒歩11分
阪急宝塚本線庄内駅 徒歩12分
築年月 平成23年11月築 新築/中古 中古
面積 計測方式
バルコニー 向き
建物階数 地上2階  部屋階数
建物構造 木造
敷地全体面積 延べ床面積 95.87m²
建築面積 1階45.36㎡ 2階50.51m²
間取内容 LDK16.9畳 1階   洋室7.3畳 2階   洋室5.0畳 2階   洋室5.0畳 2階   洋室5.0畳 2階   
駐車場 空有 取引態様 一般
引渡/入居時期 相談 現況 賃貸中
地目 宅地 用途地域 第一種住居
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
土地面積 85.38m² 土地面積計測方式 公簿
セットバック セットバック量
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地権利 所有権 接道状況 二方(除角地)
接道方向1 接道間口1 7.48m
接道種別1 公道 接道幅員1 7.85m
接道方向2 接道間口2 6.8m
接道種別2 公道 接道幅員2 5.9m
国土法届出 不要
周辺環境 豊島小学校 第四中学校
設備・条件 三口コンロ システムキッチン 洗髪洗面化粧台 床下収納 室内洗濯機置き場 都市ガス 公営水道 排水浄化槽 駐車場有 バルコニー
物件番号 20200726
自社物 状態 売出中
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※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。