和と洋の融合した、邸宅
南春日丘で暮らす
別荘地として栄えた地
南春日丘は昭和初期頃、別荘地として栄えた緑の息吹を感じる自然豊かな地でした。現在は落ち着いた環境の住宅街となっており、茨木市中心部からも近く利便性の高さも併せ持つ人気のエリアとなっております。
東南角地に佇む邸宅
閑静な住宅街に陽当たりと風通しの良い角地…贅を尽くした邸宅。暖炉のある音楽ルームで友人を集めてセッションをしたり、人目を気にせず大きな庭でガーデンランチやバーベキューを楽しむ。掘り込ガレージは車2台駐車でき、趣味のスペースとしても使えます。利便性の高い地でありながら、まるでリゾート地のような暮らしも叶う豪邸で、ゆったりとした時が流れる…
贅を尽くした設計
SUPERIOR FLOOR
| ■ 立派な門扉をくぐり、庭園を横目に玄関を開けると、開放感あふれる吹抜けの玄関がお出迎え。昔ながらの框玄関で靴を目立たなく置くこともできます。ウォークスルーの土間収納が収納力と快適な動線を演出します。 | ||
| ■ 広々したLDKは約23.0帖。掘炬燵もあり家族団らんのひとときを…リビングから広がるテラスとお庭から光と風を感じ、より一層開放感をだします。ゆったりとしたキッチンスペースから眺める家族・友人たちの笑顔。 | ||
| ■ 中２階のセカンドリビングには憧れの暖炉が設置。前オーナーはここでパイプオルガンを奏でて、仲間たちとの演奏を愉しんでいました。約１９帖の大空間から広がるバルコニーテラスが更に開放感を引き立たせます。 | ||
| ■ 掘込みガレージはゆったりと車２台を駐車することが可能です。また電動シャッター付で外からの視界を気にする事となく卓球やビリヤードルームとしても使えます。ダイレクトにLDKに行けることも魅力の一つです。 | ||
| ■ 室内・テラス・お庭などは外からの視線が気にならない設計をしているため、プライベート空間を保てます。土地119坪・建物79坪の広々した空間で寛ぎと安心の時間を家族皆で過ごすことができるプランニングです。 |
２つのリビング
セカンドリビングのある暮らし
家族や仲間が多く集まれる場所が２つある家。テラスが広がるメインリビング約２３帖と音楽ルームとしても使えるバルコニーテラスのあるセカンドリビング約１９帖
リビング
広々LDK約23帖
約23帖のLDKには掘りごたつと床暖房で冬もあたたく過ごせます。
掘炬燵のあるリビング
テラスからの明るい光
TVボードと飾り天井
独立性のあるキッチン
キッチンからの眺め
ダイニングスペーズ
セカンドリビング
MUSIC ROOM
約19帖のセカンドリビングは開放感ある天井高と暖炉があります。防音仕様で音楽ルームとして利用可…前オーナーはパイプオルガンを設置しておりました。
セカンドリビングへ
ミュージックルーム
暖炉のある暮らし
広々大空間
眺望も愉しむ
テラスからの明るい光
吹抜玄関
絵画のような美しさ
家の顔とも言われる玄関フロアは壮大な吹抜け。まるで美術館のような趣を感じる
エントランス
ENTRANCE
美しさと機能性のあるフロア
玄関は家族を毎朝送り出す場所であり、家族が一日を終えて帰ってくる場所。壮大な開放感の吹抜け玄関は、機能性も充実。日常使いの靴などは框の下にしまいスッキリ。ゴルフバックなどはウォークスルーの土間に収納。季節物は階段下収納にたっぷり収納できます。
吹抜け１
土間収納
吹抜け２
美しい外構
庭園やテラスが暮らしを彩る
窓から離れて庭に目をやれば、素晴らしい日本庭園はまるで一幅の絵にも見えます。季節の移り変わりを感じながら、テラスで家族でガーデンランチを愉しむのも良い想い出となります。
庭園
Garden
庭も建物も1日を通して刻々と表情を変えます。住まう楽しみの１つになるでしょう。
四季を感じる庭園
玄関庭石
リビング庭園_庭石
テラス
TERRACE
ゆったりとした広さを確保したからこそ、みんなが楽しめるスペース
バルコニーテラス
リビング庭園_庭石
掘込ガレージ
ゆったりと２台駐車できる電動シャッター付の掘込ガレージ。買い物帰りには車から降りて、キッチンに繋がる階段で食材を冷蔵庫に。ゆったりとしたスペースがあるので車１台なら空いたスペースでトレーニングスペース・DIY工房など夢が広がります。
水廻り
動線を考えた配置
ガレージと繋がるキッチンには造作の食器棚がはいされ、お片付けも楽々です。1F・2Fのトイレどちらにも洗面が設けられ清潔。また、広々洗面室から外の洗濯物干しスペースへと繋がります。
洋室
広さも収納力も兼ね備えた空間
どのお部屋も広さを確保したゆったりと暮らせる空間です。1Fの10.8帖の洋間は用途によってマジ切ることも可能ですし、ゲストルームとしては親戚家族を宿泊させるのにも最適です。
洋室
Bedroom
広々とした洋室。用途によって2部屋に区切ることも可能な洋室もあります。
ACCESS
閑静な住宅街の環境でありながら、
都心へダイレクトアクセス。
JR京都線「茨木」駅から通勤時は「大阪」駅へ13分、「京都」駅へ22分。朝7時台の「大阪」駅行は13本、8時台は11本と本数も多く、時刻表を気にせずお出かけできます。出張時は「茨木」駅から「新大阪」駅へは9分で新幹線への乗り換えも軽快です。
ENVIRONMENT
周辺環境
週末は一日中遊べるEXPOCITYへ
エキスポシティまで車で7分
・NIFREL（ニフレル） – 海遊館が運営する水族館。
・REDHORSE OSAKA WHEEL（レッドホースオオサカホイール） – 2016年5月下旬の竣工時点で日本一（世界5位）の高さ（123m）を擁するシースルーゴンドラ型観覧車。
・OSAKA ENGLISH VILLAGE（大阪 英語村） – 体験型英語教育施設。
・109シネマズ大阪エキスポシティ – 東急レクリエーションが運営するシネマコンプレックス。日本国内の常設型映画館で初めて高解像度4Kツインレーザープロジェクターを導入した「次世代レーザーIMAXシアター」や、「4DXシアター」を併設する。
・ENTERTAINMENT FIELD（エンターテイメントフィールド） – 「ひつじのショーン」の体験型アミューズメント施設。
・ANIPO（アニポ） – 移動遊園地。
・VS PARK – テレビのバラエティ番組に出演している気分が味わえるバンダイナムコアミューズメントによる体感施設。
・REDEE（レディー） – eスポーツに関連したゲーム体験・学習施設。正式名称は「REDEE WORLD」。
| JR東海道線「茨木」駅 | 徒歩18分 | |
| 大阪モノレール彩都線「公園東口」 | 徒歩16分 | |
| 茨木市立沢池小学校 | 1100ｍ | 徒歩14分 |
| 茨木市立西陵中学校 | 550ｍ | 徒歩7分 |
| 沢池幼稚園 | 600m | 徒歩8分 |
| スーパーマルヤス南春日丘店 | 300m | 徒歩4分 |
| ららぽーとEXPOCITY | 2100ｍ | 車で7分 |
| イオンスタイル茨木 | 1200m | 徒歩15分 |
| ファミリーマート茨木南春日丘店 | 350m | 徒歩5分 |
| キリン堂茨木中穂積店 | 950ｍ | 徒歩12分 |
| 茨木郵便局 | 1100ｍ | 徒歩14分 |
| 万博公園 | 1000ｍ | 徒歩13分 |
| 祐生会茨木みどりケ丘病院 | 850ｍ | 徒歩11分 |
四季を愉しむ万博公園
万博公園まで自転車で4分
万博記念公園は、1970年に開催された「日本万国博覧会」の成功を記念し、その跡地に文化・スポーツ・レクリエーション・レジャー施設を兼ね備えた「緑に包まれた文化公園」として整備された公園です。ウォーキングやサイクリングに最適です。
日本さくら名所100選に選ばれている。
- 自然文化園各パビリオンを撤去した跡に作られた広大な芝生の広場や桜、アジサイなど季節の花がある。太陽の塔もこの園内にある。
- 日本庭園 – 万国博覧会出展のために作庭された約26ヘクタールの池泉回遊式庭園である。設計及び施工指導は田治六郎。上代・中世・近世・現代の4庭園で構成され、各時代の様式を一堂に見ることができる「庭園博物館的な機能」を兼ね備える。
- 自然観察学習館
- ソラード – 森の空中観察路。森の木の高さと同じ高さ（3～10メートル）に作られた観察道。森の集音器、展望台などもある。
- 平和のバラ園 – 世界9ヵ国から寄贈された希少な品種などのバラ約140品種・約5600株があり、カナダ政府からモントリオール万国博覧会で寄贈されたカエデの木が植えられている。
□所在地／茨木市南春日1丁目□交通／JR東海道線「茨木」駅徒歩約18分・大阪モノレール「公園東口」駅徒歩16分・JR東海道線「茨木」駅バス乗車8分「紫明園」停徒歩6分□用途地域／第１種低層住居専用地域／市街化区域□建ぺい率／50％ □容積率／100％ □建築／平成9年5月 □令和4年一部リフォーム済□建物面積／264.27㎡□土地面積／393.69㎡□設備／都市ガス、公営水道、公共下水 □現況／空家 □引渡／相談□取引形態／仲介