下穂積1丁目
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南向き　ガレージスペース2台
外観
外観
外観
外観
前面道路
前面道路
近隣公園
バスルーム
トイレ
玄関
リビング
洗面スペース
キッチン
階段
外観

価格: 4,880万円; 中古戸建
間取: 4LDK

○アピールポイント

JR『茨木』駅徒歩9分！2WAYアクセス！南向き！三井ホーム施工の家！土地30坪！4LDK！ガレージスペース2台！南向きに付陽当り良好！小学校まで徒歩約4分！イオンモール茨木徒歩約3分！静かな住環境であり生活至便です！大阪モノレール『宇野辺』駅徒歩11分2022年11月頃：給湯器交換

所在地	大阪府茨木市下穂積1丁目　下穂積1丁目
交通	ＪＲ東海道・山陽本線茨木駅徒歩9分大阪モノレール宇野辺駅徒歩11分

築年月	平成15年1月	新築/中古	中古
面積	1階46.78㎡・2階40.57m²	計測方式
バルコニー		向き	南
建物階数	地上2階	部屋階数	2階
建物構造	木造
敷地全体面積	100.00m²	延べ床面積	87.35m²
間取内容	LDK11畳　　和室6.0畳　　洋室4.5畳　　和室6.0畳　　和室6.0畳
駐車場	カースペース2台可（サイズ制限有）	取引態様	専任
引渡/入居時期	期日指定令和6年3月頃	現況	居住中
地目	宅地	用途地域	準工業
都市計画	市街化区域	地勢	平坦
土地面積	100.00m²	土地面積計測方式	公簿
セットバック	無	セットバック量
建ぺい率	60%	容積率	200%
土地権利	所有権	接道状況	一方
接道方向1	南	接道間口1	7.4m
接道種別1	公道	接道幅員1	4.8m
位置指定道路1
周辺環境	🔶穂積小学校:350m　🔶西陵中学校:1500m 🔶イオンスタイル茨木:260m🔶サンディ茨木駅前店:650m🔶セブンイレブンJR茨木駅西店:400m🔶ファミリーマート茨木中穂積店:400m🔶キリン堂茨木中穂積店:450m🔶スギ薬局茨木西店:600m🔶松ヶ本認定こども園:300m🔶茨木みどりヶ丘病院:550m🔶大阪府済生会茨木病院:1000m🔶茨木郵便局:400m🔶茨木市立穂積図書館:280m🔶コナミスポーツクラブ茨木:350m🔶岩倉公園:950m
設備・条件	ガスコンロ三口コンロシステムキッチン洗髪洗面化粧台シャワーユニットバスバス・トイレ別温水洗浄便座室内洗濯機置き場 TVドアホン都市ガス公営水道排水下水駐車場有バルコニー
物件番号	20230328
自社物	自社物	状態

※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
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※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。