沢良宜西4丁目

価格: 3,580万円; 新築戸建
間取: 4LDK

○アピールポイント

3WAYアクセス！北西角地！土地25.69坪！4LDK＋ガレージ！

耐震等級3級（最高等級）・住宅性能評価書！前面道路幅員6.2m×4.8m

大阪ﾓﾉﾚｰﾙ『沢良宜駅』徒歩7分！JR『千里丘』駅徒歩15分！

阪急京都線『摂津市』駅徒歩13分！

所在地	大阪府茨木市沢良宜西4丁目　沢良宜西4丁目
交通	大阪モノレール沢良宜駅徒歩7分ＪＲ東海道・山陽本線千里丘駅徒歩15分阪急京都線摂津市駅徒歩13分

築年月		新築/中古
面積	110.55m²	計測方式
バルコニー		向き	北西
建物階数	地上2階	部屋階数
建物構造	木造
間取内容	LDK17畳 1階　　洋室7.5畳 2階　　洋室5.25畳 2階　　洋室5.25畳 2階　　洋室4.5畳 2階
駐車場		取引態様
引渡/入居時期	令和3年1月下旬	現況	未完成
地目	宅地	用途地域	第二種中高層住居専用
都市計画	市街化区域	地勢	平坦
土地面積	84.95m²	土地面積計測方式	公簿
セットバック	無	セットバック量
建ぺい率	60%	容積率	200%
土地権利	所有権	接道状況	角地
接道方向1	西	接道間口1
接道種別1	公道	接道幅員1	6.25m
位置指定道路1
接道方向2	北	接道間口2
接道種別2	公道	接道幅員2	4.8m
位置指定道路2
国土法届出	不要
周辺環境	天王小学校　天王中学校コーナン徒歩2分
設備・条件	三口コンロ給湯洗髪洗面化粧台浴室乾燥機床下収納 W.INクローゼット TVドアホン都市ガス公営水道排水下水駐車場有バルコニーフローリング住宅性能評価書
物件番号	20201025
自社物		状態	売出中
特記事項	確認番号：第KS120-6110-01600号

※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
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※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。