沢良宜東町

南向き　4SLDK+ロフト
外観
外観
外観
前面道路
前面道路
玄関
玄関ウォークスルー収納
玄関
リビング
リビング
キッチン
和室
リビング
洋室
バルコニー
洋室
トイレ
洋室
バスルーム
パウダールーム
ロフト
トイレ
アプローチ
ウッドデッキ
外観
桜通り
桜通り
サイエンスウォーター

☆家中全ての生活水を浄活水化出来ます ☆大量の水を浄活水化出来ます ☆長時間水道を使用しない時も安心です

価格: 中古戸建
間取: 4SLDK

○アピールポイント

阪急『南茨木』駅徒歩13分！大阪モノレール『沢良宜』駅徒歩7分！平成24年1月築！土地30.26坪！4SLDK＋ロフト！南向き！前面道路幅員5m！玄関収納有り！ゆったりサイクルスペース有り！全22区画の分譲地内！室内大変綺麗にお使いです！

・サイエンスウォーター設置により安全で健康な水を供給（高性能活性炭で浄化され飲料水はもとより生活水全てを浄化）

◇リビングダイニング：LDK17.6帖・天井高3m・床暖房（ヌック）3ヶ所

◇キッチン：人造大理石カウンタートップ・スライド食洗器・シングルレバー混合水栓

◇ユニットバス：サーモフロア・ミストカワック・暖房乾燥機

2017年頃：2階トイレウォシュレット交換・玄関ドア交換

2018年頃：2階バルコニーに自動サンシェード設置

2020年頃：ウッドデッキ・1階自動サンシェード・ライト設置・シロアリ予防施工

2023年5月：ハウスクリーニング

所在地	大阪府茨木市沢良宜東町
交通	阪急京都本線南茨木駅徒歩13分大阪モノレール沢良宜駅徒歩７分

築年月	平成24年1月	新築/中古	中古
面積	93.56m²	計測方式
バルコニー	6.62m²	向き	南
建物階数	地上2階	部屋階数	2階
建物構造	木造
間取内容	LDK17.6畳 1階　　和室4.5畳 1階　　洋室7.0畳 2階　　洋室5.8畳 2階　　洋室5.0畳 2階
駐車場	カースペース有り	取引態様	仲介
引渡/入居時期	相談	現況	空家
地目	宅地	用途地域	第一種中高層住居専用
都市計画	市街化区域	地勢	平坦
土地面積	100.06m²	土地面積計測方式	公簿
私道負担面積	０m²
セットバック	無	セットバック量
建ぺい率	60%	容積率	200%
土地権利	所有権	接道状況	一方
接道方向1	南	接道間口1	7.44m
接道種別1	公道	接道幅員1	5.0m
国土法届出	不要
周辺環境	🔶玉櫛小学校:1,200m　🔶天王中学校:850m 🔶食品館アプロ沢良宜店:450m🔶業務スーパー南茨木店:550m🔶デイリーヤマザキ茨木沢良宜駅前店:400m🔶ファミリーマート茨木沢良宜浜店:550m🔶キリン堂沢良宜店:350m🔶コーナンPRO茨木店:800m🔶くるみ敬愛保育園:450m🔶沢良宜保育所:800m🔶茨木沢良宜郵便局:600m🔶水尾図書館:1,300m🔶医療法人恵仁会田中病院:850m🔶美沢公園:300m🔶元茨木川緑地:50m
設備・条件	ガスコンロ三口コンロシステムキッチンカウンターキッチン食器洗い乾燥機給湯追い焚き洗髪洗面化粧台シャワー浴室乾燥機ユニットバス浴室TV バス・トイレ別温水洗浄便座床暖房床下収納室内洗濯機置き場 TVドアホン都市ガス公営水道排水下水駐車場有駐輪場フローリング
物件番号	20230523
自社物	自社物	状態	売出中

※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。