ローレルハイツ八尾
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令和4年フルリノベーション済
リビング
リビング
玄関
玄関・廊下
室内
キッチン
和室
リビング
パウダールーム
外観
外観
外観
外観
エントランス
公園
外観
エントランス
バスルーム
トイレ
洋室
ウォークインクローゼット
リビング
リビング
キッチン
キッチン
リビング
室内
バルコニー
バルコニー
眺望
共用部分
和室

価格: 1,880万円; 中古マンション
間取: 2SLDK
共益費・管理費: 4,280円
修繕積立金: 10,360円

○アピールポイント

2022年（令和4年）5月末フルリノベーション済！JR関西本線『八尾』駅徒歩8分！7階部分に付き、陽当り、眺望、通風良好！LDK約17.4帖！広々ウォークインクローゼット！和室引出し収納有り！インナーサッシ！小学校まで徒歩3分！セカンドハウスとしてご利用なので、室内大変綺麗にお使いです！

【～リノベーション内容～】
○オーダーキッチン新調（浄水器・天板：ガラスコーティング・キッチンカウンター背面収納）・スライド収納・収納ウォールユニット）○リビングインナーサッシ○ユニットバス新調○洗面化粧台新調○トイレ新調○フローリング○和紙畳○玄関収納カウンター○玄関土間タイル○建具、網戸○天井、壁漆喰仕上げ○電気配線、コンセント、スイッチ等

所在地	大阪府八尾市東太子2丁目　ローレルハイツ八尾
交通	ＪＲ関西本線八尾駅徒歩8分

築年月	1984年9月	新築/中古	中古
面積	63.80m²	計測方式	壁芯
バルコニー	8.01m²	向き	西
建物階数	地上11階	部屋階数	7階
部屋/区画番号		総戸/区画数	295戸
建物構造	SRC
敷地全体面積	9583.06m²	延べ床面積
管理形態	全部委託　管理人日勤　管理組合有
間取内容	LDK17.4畳　　洋室5.0畳　　和室3.0畳　　S2.0畳
住宅保険料	要	修繕積立金	10,360円
駐車場	8,000円　空無	取引態様
引渡/入居時期	相談	現況	居住中
地目		用途地域	第二種中高層住居専用
都市計画	市街化区域	地勢	平坦
土地面積	9583.06m²	土地面積計測方式	公簿
土地権利	所有権	接道状況	三方
接道方向1	南東	接道間口1
周辺環境	🔶龍華小学校:210m　🔶龍華中学校:650m 🔶グルメシティ八尾店:350m🔶スーパーサンコー植松店:210m🔶ファミリーマート東太子一丁目店:120m🔶:セブンイレブン八尾南太子堂2丁目店:300m🔶ドラッグセイムス八尾南植松店:300m🔶ジョーシン久宝寺店:650m🔶コーナン南植松店:750m🔶りゅうげ保育園:350m🔶八尾南太子堂郵便局:280m🔶八尾市立龍華図書館:450m🔶八尾市立病院:1,200m🔶東太子二丁目第2公園:140m🔶太子堂公園:450m
設備・条件	ガスコンロ二口コンロシステムキッチンカウンターキッチン給湯洗髪洗面化粧台浴室乾燥機温水洗浄便座室内洗濯機置き場 CATV 有線放送オートロック都市ガス公営水道排水下水エレベータ宅配ボックス駐車場有駐輪場バルコニーフローリングタイル貼り
物件番号	20240827
自社物	自社物	状態	売出中
特記事項	自治会費：200円/月額

※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
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※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
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※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。