ネバーランド茨木
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南西角部屋・収納豊富な3LDKです♪
リビング
リビング
リビング
キッチン
和室
洗面所
バスルーム
パウダールーム
キッチン
トイレ
玄関
アプローチ
外観
洋室
和室
和室
バルコニー
リビング
洋室
外観
パッセンジャーズゲート
外観
アプローチ
エントランス
エントランス
エントランス
外観
外観
提供公園
駐車場
バイク置場
駐輪場
周辺道路
周辺道路

価格: 4,150万円; 中古マンション
間取: 3LDK
共益費・管理費: 15,660円
修繕積立金: 24,080円

○アピールポイント

JR東海道本線『茨木』駅徒歩9分！南西角部屋！2021年、2018年に一部リフォーム済！6階部分に付陽当り、通風良好！間口の広いLDK！キッチンに勝手口のある奥行のあるバルコニー！2AY動線のパウダールーム！敷地内ガレージ空有り！トランクルーム有り！ペット飼育可！南面出窓有り！生活至便です！リフォーム後も利用されてないお部屋がある等、室内大変綺麗にお使いです！人気の春日丘小・西中校区！

【充実の設備・共用部分】○リビングに床暖房2ヶ所○食器洗い乾燥機○ディスポーザー○浄水器○浴室暖房乾燥機○追い焚き機能付浴室○温水洗浄暖房便座付トイレ○カップボード○パントリー○ミキシングシンプレット（湯水混合洗濯機水栓）○TVモニター付インターホン○オートセンサーライト○フルフラット設計○宅配ロッカー○ペット足洗い場○提供公園

【リフォーム履歴】2021年：フローリング張替・リビング、廊下洋室クロス張替2018年：トイレ、洗面所床張替・和室：畳表替・天井、障子張替・クロス張替え（リビング以外）

所在地	大阪府茨木市中穂積1丁目　ネバーランド茨木
交通	ＪＲ東海道・山陽本線茨木駅徒歩9分

築年月	平成15年7月	新築/中古	中古
面積	78.70m²	計測方式	壁芯
バルコニー	14.40m²	向き	西
建物階数	地上10階	部屋階数	6階
部屋/区画番号		総戸/区画数	82戸
建物構造	RC
敷地全体面積	2921.93m²	延べ床面積	6753.75m²
管理形態	全部委託　管理人日勤　管理組合有
間取内容	LDK16.2畳　　和室5.7畳　　洋室7.0畳　　洋室5.6畳
住宅保険料	要	修繕積立金	24,080円
駐車場	4000円～10000円　空有	取引態様	専任
引渡/入居時期	相談	現況	居住中
地目	宅地	用途地域	第一種住居
都市計画	市街化区域	地勢	平坦
土地面積	2921.93m²	土地面積計測方式	公簿
建ぺい率	60%	容積率	200%
土地権利	所有権	接道状況
周辺環境	🔶春日丘小学校：600m　🔶西中学校：550m 🔶ダイエー上穂積店:300m🔶Foods Market satake茨木西駅前店:350m🔶スーパーマルヤス茨木駅前店:550m🔶イオンスタイル茨木:850m🔶ローソン茨木上穂積一丁目店:290m🔶ファミリーマート茨木中穂積店:400m🔶キリン堂茨木中穂積店:450m🔶ジョーシン茨木店:450m🔶中穂積敬愛保育園:250m🔶済生会茨木病院:350m🔶中穂積郵便局:130m🔶穂積図書館:1000m🔶中穂積公園:130m🔶上穂積公園:700m
設備・条件	ペット可能ガスコンロ三口コンロシステムキッチンカウンターキッチン食器洗い乾燥機ディスポーザー追い焚き洗髪洗面化粧台浴室乾燥機ユニットバス温水洗浄便座床暖房トランクルーム室内洗濯機置き場オートロック TVドアホン都市ガス公営水道排水下水エレベータ宅配ボックス駐車場有駐輪場バイク置き場出窓バルコニーフローリングタイル貼り
物件番号	20240425
自社物	自社物	状態	売出中
特記事項	管理費：15,660円

※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。