吹田市・茨木市で不動産のことなら株式会社センスホーム不動産仲介

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不動産売却の流れについて

売却は無料！ まずはお気軽にご相談ください。お客様の現在の状況やご要望を丁寧にお伺いし、最適な売却プランをご提案いたします。査定や売却価格のご相談についてもご説明いたします。

無料査定依頼はこちら

査定は無料です。 お預かりした情報をもとに、専門知識を持った当社のスタッフが現地調査、法的な調査を行います。それらを総合的に判断し、適正な査定価格をご提示いたします。

専任媒介や専属専任媒介、一般媒介契約書を締結し、査定価格を参考に希望の売却価格を決定します。価格、不動産状況、ご要望を反映した価格で、不動産の市場動向、法規制などを考慮して決定いたします。

売却活動における諸条件をご理解いただき、媒介契約を締結します。契約内容には「売却価格」「媒介の種類」「契約期間」「仲介手数料」などが明確に記載されます。この契約により、本格的な売却活動が開始されます。

専属専任媒介契約（最も手厚い）
1社のみに依頼し、自分で見つけた買主とも直接契約できない最も制限の厳しい契約です。その分、週1回以上の報告義務があり、不動産会社の本気度と手厚い売却活動が期待できます。
専任媒介契約（バランス型・一番人気）
1社のみに依頼する契約ですが、自分で見つけた買主とは直接取引が可能です。2週間に1回以上の活動報告義務があり、拘束力と柔軟性のバランスが良く、多くの売主様に選ばれています。
一般媒介契約（自由度重視）
複数の不動産会社に同時に依頼できる契約です。報告義務などの縛りがないため自由度は高いですが、各社の優先順位が下がりやすく、人気エリアや好条件の物件向きの契約方法です。

媒介契約が結ばれると、いよいよ売却活動がスタートします。より多くのお客様の目に留まるよう、インターネット広告、不動産情報ネットワーク、ポスティングなど、さまざまな媒体を使って販売活動を積極的に展開します。当社の担当アドバイスいたします。

興味を持った買主様から購入の申込が入ります。その後、不動産価格、引渡し条件、支払い方法、引渡し時期等の条件を調整いたします。

売買契約書に基づき、売買契約を締結いたします。手付金を受領し、買主様から不動産価格、引渡し時期等の条件を再確認いたします。

残金をいただき、状況を確認した後、所有権の移転、不動産のお引渡しをもって売却完了となります。